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戸建てオーナー・マンション管理組合・ビルオーナーの方へ

福岡県の外壁塗装・外壁修繕業者を一括比較

福岡市・北九州市・久留米市など福岡県内で、資格・許認可を確認した業者から最大3社をご紹介します。

  • 完全無料・しつこい営業なし
  • 建設業許可・塗装技能士在籍の優良業者のみ厳選
  • 戸建て・マンション・店舗・ビルまで対応
  • 足場・高圧洗浄・下地補修・塗装の総額比較
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対応エリア
全国47都道府県
平均紹介社数
最大3社

／ 運営：ロカサポ

📋 このページの要点

外壁塗装・外壁修繕とは、建物外壁の劣化防止・防水性能維持・美観回復のため、専門業者が高圧洗浄・下地補修・塗装の3工程で実施する工事です。法定義務はないものの、建物寿命延長と資産価値維持のため戸建てで10〜15年に1回、マンションは12〜15年に1回の大規模修繕として実施するのが標準です。費用は戸建て80〜200万円、マンション戸あたり80〜120万円が目安です。

推奨周期
戸建て10〜15年・マンション12〜15年に1回
費用目安
戸建て 80〜200万円・マンション戸あたり80〜120万円
工事期間
戸建て2〜4週間・マンション3〜5か月
関連法令
マンションは建築基準法・大規模修繕計画

関連するカテゴリ

福岡県の外壁塗装・外壁修繕を検討中の方へ

外壁塗装・外壁修繕は 修繕・改修・撤去工事 に含まれる施設管理サービスです。法令義務・費用相場・見積比較ポイントを、カテゴリ単位でも確認できます。

修繕・改修・撤去工事のカテゴリハブを見る

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資格・許認可確認済み
対応する法定資格を確認した業者のみ
しつこい営業なし
利用規約で営業行為を禁止
利用は完全無料
見積もり・紹介・契約後も0円
比較ページで一覧選定
業者選定まで通常3〜7営業日

福岡県の外壁塗装・外壁修繕に対応した業者をご紹介

九州 主要対応エリア：福岡市・北九州市・久留米市・飯塚市

九州・西日本の経済中心である福岡県は、九州全域の業者ハブとなるエリアです。福岡市中央区・博多区の商業ビル・タワーマンション、天神・博多の繁華街、北九州市の重化学工業地帯（八幡製鉄所周辺、苅田の自動車工場）、久留米市の医療・物流拠点など、施設タイプが幅広く分布します。福岡市は人口増加が続いており、新築マンション・オフィスの竣工件数が高水準。点検・清掃の対応業者は九州全域から集まる傾向があり、九州他県より対応スピードが速い反面、繁忙期は予約が取りにくくなります。費用相場は東京の0.85〜0.95倍程度で、相見積もりによるコスト最適化の余地があります。

ロカサポでは、福岡県内の外壁塗装・外壁修繕に対応可能な業者の中から、ご依頼内容に応じて最大3社を厳選してご紹介します。お見積もり依頼は1分・完全無料。福岡県全域（福岡市・北九州市・久留米市・飯塚市など）に対応しています。

福岡県で外壁塗装・外壁修繕を依頼するときに知っておきたいこと

  • 九州全域の業者ハブ 対応業者が九州各県から集まる傾向があり、九州他県より対応スピードが速いのが特徴です。一方で繁忙期は予約が取りにくくなるため、余裕を持った相談が有利です。
  • 福岡市の新築需要が旺盛 人口増加が続く福岡市では新築マンション・オフィスの竣工が高水準で、点検・清掃の初回立ち上げ需要が安定しています。
  • 費用は全国平均よりやや低め 相場は東京の0.85〜0.95倍程度で、相見積もりによるコスト最適化の余地が大きいエリアです。北九州の重工業エリアは専門資格を持つ業者の確認が重要です。
  • 台風シーズンの建物影響への備え 8〜10月の台風シーズンは沿岸部・島しょ部の建物で塩害・浸水・屋上設備の損傷が発生しやすく、緊急点検・修繕対応の需要が集中します。年間契約に「災害時優先対応」の条件を盛り込んでおくと、台風直撃時にも業者を確保しやすくなります。
  • 半導体・先端産業の工場需要が拡大中 北九州・苅田・福津エリアは半導体・自動車・電池などの先端産業誘致が進行中で、新工場の点検・清掃・保守需要が増加しています。クリーンルーム対応・防爆エリア対応など、先端工場特有の要件に対応できる業者の引き合いが強くなっています。

福岡県の外壁塗装・外壁修繕の実情と注意点

福岡県は台風の直撃頻度が高く、強風・大雨による外壁クラック・コーキング劣化・タイル浮きの発生が全国平均より早いのが特徴です。台風シーズン（7〜9月）後には修繕問い合わせが集中し、業者の予約が取りにくくなるため、被害を受けた場合は早期のご相談が重要です。火災保険の風災補償を活用できるケースもあり、台風被害の修繕実績が豊富な業者への相談が特に有効です。

福岡市は九州の経済・ビジネスの中心で、天神・博多エリアの商業ビル・ホテルの外壁改修需要が高く、九州各県から業者が集まるハブ機能を持ちます。業者数が多い分、費用相場は九州内で最も競争が働きやすく、全国平均の約0.9倍が目安です。ただし台風後の緊急対応や繁忙期は割増が発生するため、年間を通じた計画的な発注が費用最適化の鍵となります。

FLOW

ご利用の流れ｜業者選定まで通常3〜7営業日

外壁塗装・外壁修繕の業者紹介を3ステップで完結します

  1. STEP 1

    フォームで簡単入力

    施設情報・要件・連絡先を入力。所要時間は約1分で完了します。

  2. STEP 2

    ロカサポが業者選定・概算見積を集約

    条件に合う業者へ打診し、概算見積が揃った段階で比較ページのURLをメールでお送りします（通常3〜7営業日）。

  3. STEP 3

    比較ページで選定・ご契約

    選ばれた業者だけがご連絡先を受け取り、詳細見積・現地調査の連絡を入れます。納得した1社にご発注ください。

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RISK

外壁塗装・外壁修繕を放置するとどうなる？

「来年でいいか」で起きる4つのリスクを整理しました

タイル剥落・通行人被害

タイル外壁の劣化を放置していて剥落事故が起きると、通行人への損害賠償責任（数百万円〜数千万円）が建物所有者にのしかかります。マンションなら管理組合の責任です。

雨漏り・構造躯体腐食

外壁の劣化で防水性能が下がると、雨漏りで内装が傷み、木材や鉄筋まで腐食していきます。修繕費は、外壁塗装の数倍〜10倍規模になることもあります。

不動産価値の毀損

外観の劣化は、売却時の評価額にそのまま響きます。築20年で外壁未塗装の戸建ては、同条件の物件より100〜500万円安く査定される、というのは珍しくありません。

訪問販売詐欺・手抜き工事

外壁塗装の業界は、訪問販売詐欺や手抜き工事が多発しているエリアです。「今すぐ塗らないと大変」と煽る業者、3度塗りを2度塗りで済ます業者、無資格の下請けに丸投げする業者など、トラブルが後を絶ちません。

COST

外壁塗装・外壁修繕の費用はどのくらいかかる？

外壁塗装の費用は、建物の延床面積・塗装面積・塗料グレード・付帯工事で決まります。戸建て30坪で80〜150万円、マンション戸あたり80〜120万円、ビル・大型マンションで数千万円〜が目安。塗料グレード（シリコン・ラジカル・フッ素・無機）と耐久年数の組合せで長期コスト判断が重要です。

地域の相場感：福岡県の費用相場は全国平均よりやや低め（目安：約10%減）の傾向があり、相見積もりでコストを抑えやすいエリアです。

外壁塗装 費用相場（税込目安）
物件規模・塗料費用目安耐久年数備考
戸建て30坪 シリコン塗料72〜108万円10〜13年標準グレード（九州相場）
戸建て30坪 ラジカル塗料81〜126万円12〜15年コスパ良（九州相場）
戸建て30坪 フッ素塗料108〜162万円15〜20年高耐久（九州相場）
戸建て30坪 無機塗料135〜198万円20〜25年最高グレード（九州相場）
マンション 戸あたり72〜108万円12〜15年大規模修繕
ビル・大型マンション900万円〜物件規模で変動別途見積

費用が変動する主な要因

  • 塗装面積（外壁・屋根・付帯部）
  • 塗料グレード（シリコン／ラジカル／フッ素／無機）
  • 足場費用（建物の高さ・形状）
  • 下地補修の規模（クラック・コーキング）
  • 付帯工事（雨樋・破風・軒天等の塗装）

料金の確認について：「今すぐ契約で半額」「足場代無料」等の極端な値引きを謳う業者は要注意。塗料グレード省略・工程省略・無資格下請け丸投げ等の手抜きリスクが高いです。

INDUSTRY

外壁塗装・外壁修繕は施設の種類でどう変わる？

用途・規模によって対応内容・頻度・費用感が異なります

戸建て住宅

10〜15年に1回の塗装が標準。塗料グレード選択と業者選定が長期コスト最適化の鍵。訪問販売業者の煽り営業に注意し、相見積で適正価格を確認することが重要です。

戸建てオーナー向け

マンション（大規模修繕）

12〜15年に1回の大規模修繕の一環として実施。外壁塗装・タイル補修・防水・鉄部塗装・共用部内装をまとめて実施。総会決議・住民説明・修繕積立金活用の長期計画が必要です。

マンション管理組合・管理会社向け

アパート・賃貸住宅

入居率維持・賃料維持のため定期的な外壁塗装が重要。空室期間を活用した塗装、賃借人への作業日程通知、外観デザイン更新の機会としての位置付けが論点です。

賃貸オーナー向け

店舗・商業ビル

集客力・ブランドイメージに直結する外観。テナント営業への影響を最小化する工程設計、看板・サイン工事との一体実施、休業期間活用が重要論点です。

事業オーナー・テナントビル向け
HOW TO SELECT

外壁塗装・外壁修繕の業者選びで確認すべき4つのポイント

安さだけで選ぶと後から問題が起きやすい領域です

CHECK 01

建設業許可と塗装技能士の在籍

500万円を超える工事は建設業許可（塗装工事業）が必須です。一級塗装技能士の在籍は、施工品質の目安にもなります。許可番号と資格者の氏名を、見積書に明記してもらいましょう。

CHECK 02

塗料グレード・塗装回数の明示

塗料の製品名・グレード（シリコン／ラジカル／フッ素／無機）・耐久年数まで明示してもらいます。下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りが標準で、「2度塗りで省略」は避けたいところです。

CHECK 03

工事保証と施工後点検

塗膜保証（5〜10年）の有無、保証範囲、施工後の定期点検（1年・3年・5年）が含まれるかを確認しましょう。書面での保証書発行を契約条件に書き込んでおきます。

CHECK 04

下請け丸投げの有無と自社施工力

営業会社が下請けに丸投げするケースが多発しています。自社の施工部隊（職人）の有無、下請けを使うときの品質管理体制まで確認しておきましょう。

CASE STUDY

外壁塗装・外壁修繕業者選びでよくある失敗事例

過去の相談から多かったトラブルパターン。同じ失敗を避けるためのチェックポイントを解説します。

CASE 01

訪問販売業者で相場の倍の契約をしてしまった

起きたこと
訪問販売業者の「今日中に契約なら大幅値引き」に押されて契約。後日相見積を取ったところ相場の2倍の価格と判明し、クーリングオフで対応した。
原因
相見積を取らずに即決。「足場代無料」「自社開発の特殊塗料」等の営業トークを信用してしまった。
防ぎ方
訪問販売業者からの即決契約は絶対にしない。最低3社から相見積を取得し、塗料グレード・工事範囲を統一した条件で比較する。
CASE 02

激安業者で2度塗りに省略され3年で塗膜剥がれ

起きたこと
相場の半額業者と契約したが、本来3度塗りのところ2度塗りで済まされ、3年後に塗膜剥がれが発生。再塗装で当初予算の3倍に膨らんだ。
原因
契約時に塗装回数・使用塗料量を確認しておらず、現場での工程省略を発見できなかった。
防ぎ方
契約書に「下塗り・中塗り・上塗りの3度塗り」「塗料製品名・使用缶数」を明記。施工中の写真記録・使用塗料缶数の確認をルーチン化する。
CASE 03

マンション大規模修繕で発注者責任問題が発生

起きたこと
マンション大規模修繕で外壁塗装と防水工事を一括発注したが、施工不良で雨漏り発生。元請けと下請けの責任分担で紛争が長期化した。
原因
発注前に元請け業者の自社施工率・下請け管理体制を確認せず、価格優先で選定していた。
防ぎ方
管理組合は設計監理方式（コンサル＋施工業者の分離発注）を採用し、コンサルが施工監理する体制を構築する。
CASE 04

足場設置時の隣家トラブルで工事延期

起きたこと
隣家境界に足場設置の許可を取らずに工事開始。隣家から苦情で工事中断、追加調整費用が発生し工期も2週間延びた。
原因
業者の隣家挨拶・許可取得プロセスが不十分。発注者も事前確認を怠っていた。
防ぎ方
工事開始2週間前までに業者と一緒に近隣挨拶を実施。境界・足場設置範囲の合意を文書化しトラブルを予防する。
QUOTE CHECK

福岡県の外壁塗装・外壁修繕見積比較チェック表

福岡県で外壁塗装・外壁修繕業者を比較するときは、総額だけでなく作業範囲・追加費用・報告書・再対応条件まで同じ基準で確認することが重要です。

同じ条件で比べる 対象範囲・数量・作業時間をそろえる
総額で比べる 追加費用・交通費・廃棄費まで見る
納品物で比べる 報告書・写真・是正提案の有無を確認
福岡県の外壁塗装・外壁修繕見積比較チェック表
比較項目 確認する内容 見落とした場合のリスク
作業範囲 対象設備・対象箇所・面積・系統数・清掃範囲が各社で同じ条件になっているか 安く見えても対象外作業が多く、追加費用が発生する
法令・資格対応 必要な資格者・届出・法定報告書・写真台帳まで見積もりに含まれているか 法令対応や管理組合への説明資料が不足し、再依頼が必要になる
追加費用 出張費・夜間休日対応・高所作業・廃棄費・駐車場代・緊急対応費の扱い 契約後に別料金が積み上がり、総額比較が崩れる
作業日程 立会い要否・作業時間帯・断水や停電の有無・テナント営業への影響 施設運営への影響が大きく、再調整やクレームにつながる
報告書・写真 作業前後写真・指摘事項・是正提案・次回目安が納品物に含まれるか 実施証跡が残らず、監査・理事会・本部報告で説明しにくい
保証・再対応 不備があった場合の再訪条件・保証期間・緊急連絡先・責任範囲 トラブル発生時の連絡先や費用負担が不明確になる
契約条件 支払条件・キャンセル規定・自動更新・解約条件・定期契約の割引条件 乗り換えや解約時に想定外のコストが発生する

比較のコツ： 1社だけ極端に安い場合は、対象範囲・作業時間・報告書・追加費用のどれかが抜けていることがあります。見積書の項目名が違う場合は、上の表に沿って同じ条件にそろえてから判断してください。

ロカサポでは、上記の比較項目をふまえて外壁塗装・外壁修繕に対応できる業者を最大3社までご紹介します。

同じ条件で無料見積もりを依頼する
COMPARISON

外壁塗装・外壁修繕業者の相見積もりのコツ

複数業者を比較するときに見落としがちなポイント。一括見積もりを最大限活用する方法を解説します。

  1. 01

    塗料グレードを統一した相見積

    塗料グレード（シリコン／フッ素／無機）をそろえないと、価格比較になりません。「シリコン塗料○○製品で3社見積もり」のように、条件を統一して取りましょう。

  2. 02

    工事範囲の明細化（外壁・屋根・付帯）

    外壁のみ・屋根を含む・雨樋などの付帯部まで含むかで、価格は大きく変わります。工事範囲を明示した見積もりを、同じ条件で比較してください。

  3. 03

    保証期間と保証範囲の明確化

    塗膜保証5年／7年／10年の差は、耐久性と業者の自信の現れです。保証範囲（剥がれ・色あせ・防水）と免責条項を、文書で確認しておきましょう。

  4. 04

    自社施工率の確認

    営業会社が下請けに丸投げするケースは少なくありません。自社の施工部隊（職人）の比率、下請けを使うときの管理体制を、業者ごとに比べてみてください。

CONTACT

外壁塗装・外壁修繕の無料一括見積もり依頼

3ステップ・約1分で入力完了。担当者より営業時間内（平日9:00〜18:00）にご連絡します

  1. 1施設情報
  2. 2詳細要件
  3. 3連絡先
Step 1：施設情報
Step 2：詳細要件
＋ 他のサービスも一緒に見積もり 複数選択OK・1回の依頼でまとめて見積

外壁塗装・外壁修繕とあわせて見積もりを取りたいサービスにチェックしてください。

Step 3：連絡先

個人情報は業者紹介のみに使用します。第三者への販売・提供はしません。

FAQ

外壁塗装・外壁修繕に関するよくある質問

費用・見積比較・業者選びで担当者からよく寄せられる質問をまとめました

Q

外壁塗装は何年ごとにすべき？

A塗料グレードと建物環境により異なります。シリコン塗料で10〜13年、ラジカル塗料で12〜15年、フッ素塗料で15〜20年、無機塗料で20〜25年が目安。劣化サイン（チョーキング・クラック・色あせ等）が見えたら塗装時期です。
Q

外壁塗装の費用相場は？

A戸建て30坪でシリコン塗料80〜120万円、ラジカル90〜140万円、フッ素120〜180万円、無機150〜220万円が目安。マンションは戸あたり80〜120万円、ビルは規模により別途見積となります。
Q

塗料グレードはどれを選ぶべき？

A長期コストで判断します。フッ素・無機塗料は初期費用が高いが耐久年数が長く、長期では戸建てで100〜200万円の節約になるケースも。10年以上住む予定ならフッ素以上、5年以内に売却予定ならシリコンが目安です。
Q

工事期間はどのくらい？

A戸建て30坪で2〜4週間、マンションは規模により3〜5か月が標準。天候により延長されるケースがあるため余裕を持った日程設定が推奨されます。
Q

訪問販売業者は信頼できる？

A玉石混交ですが、即決を煽る業者・「足場代無料」「特別キャンペーン」等の大幅値引きを謳う業者は要注意。冷静に複数業者の相見積を取り、契約は慎重に判断してください。クーリングオフ制度の活用も検討します。
Q

塗装中に住み続けられる？

Aはい、可能です。ただし窓開閉制限・洗濯物干場の制限・養生による出入り制限等があります。マンションの大規模修繕でも住みながら工事するのが標準です。
Q

足場代はどのくらい？

A戸建て30坪で15〜25万円が目安。建物の高さ・形状・隣家との距離で変動します。「足場代無料」を謳う業者は塗装費用に転嫁しているケースが多く、トータルコストで比較すべきです。
Q

コーキング打替は必要？

Aはい、外壁塗装と同時実施が標準。サイディング外壁の目地コーキングは10〜15年で劣化し、漏水原因となります。打替（既存撤去＋新規施工）か増し打ち（上から追加）のいずれかを選択。打替の方が長期的に効果的です。
Q

マンションの大規模修繕の進め方は？

A①長期修繕計画の見直し、②管理組合での合意形成、③設計監理コンサル選定、④施工業者の入札・選定、⑤総会決議、⑥住民説明・告知、⑦工事実施、⑧完了検査、の流れが標準。準備に1〜2年、工事に3〜5か月かかります。
Q

保証期間はどのくらいが標準？

A塗膜保証5〜10年が一般的。フッ素・無機塗料は10年保証が標準、シリコンは5〜7年保証が多い傾向。保証範囲（剥がれ・色あせ・防水）と免責条項を文書で確認することが重要です。
Q

相見積は何社取るべき？

A3〜5社が推奨。1社では適正価格判断不可、2社では比較材料不足、5社超は対応工数が増えすぎる。塗料グレード・工事範囲を統一した条件で比較しましょう。
Q

雨漏りがあったら同時に修理できる？

Aはい、外壁塗装と雨漏り修理を同時実施するのが効率的です。原因特定（散水試験等）、漏水箇所の修理、その後の防水塗装の流れで進めます。原因特定が難しい場合は、別途調査業者に依頼する選択肢もあります。
Q

助成金・補助金は使える？

A自治体により省エネ塗料（遮熱・断熱）の使用や住宅リフォーム促進補助金が利用できる場合があります。10〜30万円程度の補助が一般的。お住まいの自治体ホームページで確認してください。
Q

タイル外壁も塗装できる？

Aタイル自体には塗装しません（剥がれ防止）が、目地の補修、タイル下地のコンクリート修繕、白華現象の除去、洗浄を実施します。タイル浮き・剥落のリスク調査（打診調査）も同時実施が推奨されます。
Q

塗装業者の見極めポイントは？

A①建設業許可（塗装工事業）、②一級塗装技能士の在籍、③自社施工率、④施工事例の質と量、⑤保証書発行、⑥相見積への対応、⑦近隣挨拶・養生の丁寧さ、⑧契約書の明細化、の8点を比較してください。
Q

福岡県で外壁塗装・外壁修繕の見積もり前に確認すべきことは何ですか？

A外壁塗装・外壁修繕では、対象設備・対象範囲・作業希望時期・立会い可否・報告書の必要有無を先に整理すると比較しやすくなります。特に作業範囲・法令・資格対応・追加費用は見積金額と作業品質に差が出やすいため、同じ条件で複数社に確認することが重要です。
Q

福岡県で外壁塗装・外壁修繕は何社くらい比較するとよいですか？

A原則として2〜3社を比較すると、金額だけでなく作業範囲・資格対応・報告書内容・再対応条件の違いを確認しやすくなります。ロカサポでは条件に合う業者を最大3社まで紹介し、過度に多い見積もり対応で担当者の手間が増えないようにしています。
Q

福岡県で外壁塗装・外壁修繕の費用が相場より高くなる条件は何ですか？

A費用目安は800,000円〜5,000,000円ですが、塗装面積（外壁・屋根・付帯部）・塗料グレード（シリコン／ラジカル／フッ素／無機）・足場費用（建物の高さ・形状）などの条件で総額が変わります。夜間・休日対応、緊急対応、追加報告書、特殊作業、駐車場代や出張費が別途になる場合もあるため、見積書では追加費用の扱いまで確認してください。
Q

福岡県で外壁塗装・外壁修繕の業者選びで重視すべきポイントは何ですか？

A外壁塗装・外壁修繕の業者選びでは、建設業許可と塗装技能士の在籍・塗料グレード・塗装回数の明示・工事保証と施工後点検を確認してください。安さだけで決めると、対象外作業・報告書不足・再対応条件の不明確さで結果的に手間や費用が増えることがあります。
Q

台風で外壁にクラックが入りました。火災保険は使えますか？

A台風による外壁クラック・コーキング損傷・タイル剥落は、火災保険の「風災」補償の対象となる場合があります。保険適用には「台風による損傷であること」の証明と、被害箇所の写真・業者の見積書が必要です。まず外壁塗装業者に現地調査を依頼して被害状況を確認し、保険申請に必要な見積書を取得することから始めてください。保険申請の手続きサポートに慣れた業者を選ぶと手続きがスムーズです。
Q

福岡県で外壁塗装業者を選ぶときに台風対策の観点で何を確認すればよいですか？

A台風対策の観点では、①コーキング（シーリング）の打ち替えを含む工程の有無、②耐候性・耐紫外線性能が高い塗料グレードの提案、③台風被害後の緊急補修対応の可否、④施工保証の内容（台風による再損傷への対応条件）の4点を確認することをお勧めします。福岡では台風修繕の経験が豊富な地元業者が多いため、施工実績の地域と件数を必ず確認してください。
AREA

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